来自 S 与 J 的礼物
我与 S 跟 J 相识已两年余了，最不能忘记的是他们下车后。牵着小孩走向房屋的模样，以及每次在旧金山一起谈笑用餐的光景。当年在car seat 里安睡的妹妹，如今也对妈妈颐指气使了。从前跑向房屋三次中有两次会跌倒的哥哥，现在对房屋也略懂略懂。
2018年春天，电话响了，正是湾区房价飙涨的日子。S对我说：「我要看南湾的房屋。」 怎知，Sunnyvale 看着看着就看到了 Millbrae，Millbrae 看着看着就看到了旧金山。
总是约在旧金山的房屋见面。看完了房屋，他们也总会问：「你今天想吃什么」我心想：「吃什么不重要，能跟你们一起吃饭都好」，但是这么恶心的话，终究是没能说出口，所以我一如往常地回：「我什么都吃，不要太辣就好。」看着他们开车去取餐，我便坐进我的车内，我的肚子很快地咕噜叫了起来。
饭前，我总会到他们租处附近的Whole Foods晃一晃。「我们大概15分钟后到家，你抓一下时间」我的肚子又叫了。
旧金山美食也多…山东小馆、韩式炖肉、生鱼片饭…不会让人失望。他们知道德记冻柠茶的好，尽管有时候不顺路，还是要给我买上一两杯。
妹妹常会在用餐时尝试搭起友谊的桥梁，送我一些礼物，昨天就有石头、磁铁、还有蜘蛛。我又想起了我女儿。
近几个月来，我和 S 和 J 都是忙得不可开交。房屋 close之后，他们写了一张卡片给我，说道：「保持联系，有上来SF随时来串门子。开公司记得要收我儿子为徒。」我读到此处，仿佛又听见「林叔叔！林叔叔」的喊声。唉，不知何时再能与他们相见。
作者：林久禾，旧金山湾区硅谷/硅谷全职专业房地产经纪人。
我是林久禾，台湾大学毕业后赴美取得工程硕士学位。而后调查旧金山湾区（San Francisco Bay Area，俗称硅谷）房地产市场、研习买卖房和看房知识、请益上百位地产前辈，最后因缘际会，受教于一位有五十年买卖房经验的房地产仲裁官，并成为房地产经纪人（或说房仲，英文称Realtor或是Agent）。
这些年我探访过数千间房屋，阅读数百份报告，并且在业界建立合作声望，帮助客户避开有问题的房屋、议价买下好房屋：
1. 260万以上价值的房屋，250万买到
2. 屋主跳过出价比我们高的5名竞争对手，放弃第二轮炒高价格的权利，一对一指名与我们合作，210万买到5名买家竞逐的房屋
3. 屋主跳过145万的第一名出价，让我们140万买到房屋
4. 屋主跳过125万和120万的出价竞争者，在我们表明只能出到117万后，送我们1万成家基金，让我们116万买到房屋
5. 标价200万的房屋，最后170万买到；标价160万的房屋，最后155万买到
6. 加价阶段，建议无需加价即可买到房屋，让A买家165万买到3个月后市值180万的房屋，B买家180万买到3个月后市值225万的房屋
（以上皆为美元，其他还有数十间杀价数千至数万元不等的交易。）
卖房也不负所托：
1. 市场下跌期间，在不熟悉的区域（Oakland）卖房。此栋2房2卫、位于高速公路旁的房屋，成交价比一个月前该地区几栋3房2卫、远离高速公路的房屋价格还高。
2. 客户举家搬离美国，全权授予设计、监工、装修、清理、房屋检查、物流、摆设、谈判议价责任，最后房屋成交价比该地区前后三个月相似物件都高。
3. 一栋3房2卫，1200多平方英尺的房屋，成交价超出客户预期，接近该区域4房2卫或是1500平方英尺以上的房屋，并打破该区域史上最高的每平方英尺价格记录。
写于此处的文章，是当年对老师的承诺。若有任何需要或疑问，请留言给我或是填写咨询单，也可以阅读客户留下的感言，帮助你做决定。
林久禾 DRE#02007082
Keller Williams Thrive DRE#02177478